Оценка материальных активов

С помощью услуг компании «ПрофЭкспетриза» при проведении оценки материальных активов заказчик может решить следующие вопросы:

  1. Переоценить основные средства и оптимизировать налогообложение (посредством приближения балансовой стоимости основных средств к рыночной);
  2. Принять правильное управленческое решение (при прогнозировании будущих тенденций развития и доходности бизнеса для повышения эффективности управления и разработки перспективных планов развития компании);
  3. Поставить на баланс подаренное или выявленное в процессе инвентаризации неучтенное имущество;
  4. Списать неиспользуемые основные средства;
  5. Ввезти технологическое оборудование, комплектующие и запасные части к нему в качестве вклада в уставный капитал российских компаний, используя льготный таможенный режим, льготное налогообложение;
  6. Привлечь заемные средства под залог оцениваемой собственности (кредитование физических и юридических лиц);
  7. Принять решение о целесообразности инвестиций;
  8. Предоставить обоснованную стоимость имущества в налоговые и иные органы;
  9. Определить стартовую цену для аукционов и конкурсов по продаже или сдаче в аренду имущества, в том числе для реализации имущества в рамках исполнительного производства;
  10. Определить стоимость имущества в целях его приватизации, передачи в доверительное управление, аренду или вклада в уставный капитал во вновь образующиеся предприятия, использования в качестве залога, переуступке долговых обязательств;
  11. Разрешить имущественные споры, в том числе судебные;
  12. Определить точную цену для совершения сделок, связанных с изменением прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование, сдача в аренду и др.);
  13. Выкупить имущество у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  14. Разделить имущество супругов при разводе в случае возникновения споров о стоимости имущества;
  15. Осуществить образования, слияния, поглощения, разделения и ликвидации юридического лица на основании стоимостной оценки деятельности предприятия;
  16. Разрешить разногласия между страхователем и страховщиком по вопросу стоимости страхуемого имущества во исполнения договора страхования.

Перечень ситуаций, при которых может потребоваться оценка материальных активов не ограничивается приведенным перечнем.
При возникновении различных экономических и правовых ситуаций, инструментом регулирования которых является услуга по оценке имущества, компания «ПрофЭкспертиза» готова оказать содействие.

1. Оценка недвижимости

Наиболее традиционным и исторически значимым видом оценки является оценка объектов недвижимости, как наиболее ликвидных и дорогостоящих активов финансово-хозяйственной деятельности предприятий различных форм собственности, как объектов собственности структур федерального, регионального и муниципального уровней, как наиболее значимых объектов собственности граждан, участвующих в гражданском обороте. К объектам недвижимости (по критерию регистрации прав) относятся и морские технические средства, плавсредства, средства авиации. Специалисты компании «ПрофЭкспертиза» обладают большим опытом по оценке объектов недвижимости различного назначения – начиная от оценки квартир,
заканчивая оценкой производственных предприятий.

Основной перечень услуг по оценке недвижимости.

1.1. Оценка зданий и сооружений

1.2. Оценка гидротехнических сооружений (причалов, пирсов, понтонов и пр.)

1.3. Оценка морских технических средств

1.4. Оценка емкостей и резервуаров

1.5. Оценка объектов автодорожной инфраструктуры

1.6. Оценка мостов, туннелей

1.7. Оценка линейных объектов различной принадлежности

1.8. Оценка железнодорожной инфраструктуры

1.9. Оценка прав аренды материальных активов

2. Оценка земельных участков

В Земельном кодексе Российской Федерации закреплено конституционное положение о том, что земля может находиться в частной, муниципальной, государственной и иных формах собственности. Таким образом, принцип многообразия форм собственности, который составляет основу проводимой в последнее десятилетие земельной реформы, получил закрепление в акте, имеющем высшую юридическую силу.

Установление многообразия форм собственности на землю усложняет управление земельными отношениями. Возникает необходимость решения комплекса правовых, организационных, технических и технологических вопросов: формирование и становление субъектов правоотношений — собственников и арендаторов земельных участков, планирование и организация рационального землепользования на территории, создание земельно-кадастровой системы, совершенствование кадастрового учета земель, создание инфраструктуры рынка земли.
Для решения этих задач актуализируется острая необходимость в определении различных видов стоимости земельных участков, принадлежащих гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Профессиональная оценка земельных участков позволит заказчику получить достоверную информацию о реальной стоимости земли при реализации им своих полномочий, связанных с налогообложением земельных участков, сделок с ними и приватизацией земли.

Основной перечень услуг по оценке земельных участков.

2.1. Оценка земель городских поселений

2.2. Оценка земель сельскохозяйственного назначения

2.3. Оценка земель промышленных участков

2.4. Оценка земель частных домовладений

3. Оценка движимого имущества.

Наиболее массовыми объектами оценки является оценка движимого имущества, среди которого выделяются следующие основные группы: транспорт, оборудование, товары. Наибольшую часть в этом сегменте имущества занимают транспортные средства. Компания «ПрофЭкспертиза» оказывает полный комплекс услуг по оценке и экспертизе любых транспортный средств, спецтехники, маломерных плавсредств различного назначения (относящихся по способу регистрации прав к движимому имуществу), их узлов, агрегатов, деталей. В отношении данных объектов возможно установить любые стоимостные, технические и хронологические характеристики.

Основной перечень услуг по оценке движимого имущества.

3.1. Оценка оргтехники, банковского и офисного оборудования

3.2 Оценка технологических комплексов, линий

3.3. Оценка мебели, предметов интерьера, инвентаря

3.4. Оценка производственного оборудования

3.5. Оценка промышленных товаров народного потребления

3.6. Оценка машин, оборудования, транспортных средств, маломерных плавсредств, узлов, агрегатов, деталей.